Analyse des Chiffres Clés du Marché Immobilier de Dubaï en Juillet 2024
Le marché immobilier de Dubaï continue de montrer des signes de robustesse en juillet 2024. Les chiffres montrent une augmentation significative par rapport à juin 2024 et à juillet 2023. Voici un aperçu détaillé des transactions immobilières de ce mois et un comparatif avec l’année précédente, présenté par Madely Properties, grâce aux données fournies par le Dubai Land Department et DXBInteract.
Vue d’ensemble des Transactions Immobilières
En juillet 2024, la valeur totale des transactions immobilières à Dubaï s’est élevée à 61 127 350 506 AED, marquant une augmentation notable par rapport à juillet 2023.
| Période | Valeur Totale des Transactions (AED) | Différence en % |
|---|---|---|
| Juillet 2023 | 49 600 000 000 AED | +23% |
| Juillet 2024 | 61 127 350 506 AED |
Il y a eu une augmentation de 3,8 milliards AED par rapport à juin 2024.
| Période | Valeur Totale des Transactions (AED) |
|---|---|
| Juin 2024 | 57 301 033 080 AED |
| Juillet 2024 | 61 127 350 506 AED |
Focus sur le Marché des Propriétés Off Plan
Les transactions off plan ont totalisé 20 405 655 576 AED en juillet 2024, représentant 33,38 % de la valeur totale des transactions. Comparativement à juillet 2023, ce segment a également montré une augmentation.
| Type de Propriété | Juillet 2023 (AED) | Juillet 2024 (AED) | Différence en % |
|---|---|---|---|
| Appartements | 13 500 000 000 AED | 16 102 314 778 AED | +19.3 |
| Villas | 3 200 000 000 AED | 4 012 858 847 AED | +25.4 |
| Appartements et Chambres d’Hôtel | 150 000 000 AED | 178 217 957 AED | +18.8 |
| Commerces et Bureaux | 95 000 000 AED | 112 263 994 AED | +18.2 |
| Total | 16 945 000 000 AED | 20 405 655 576 AED | +20.4 |
Les appartements continuent de dominer ce segment, représentant 78,91 % de la valeur totale des transactions off plan.
Top 5 des quartiers par valeur échangée pour le marché off plan en juillet 2024 :
Marché des Propriétés Prêtes
Les transactions de propriétés prêtes ont atteint une valeur de 14 683 630 907 AED en juillet 2024, soit une augmentation par rapport à l’année précédente.
| Type de Propriété | Juillet 2023 (AED) | Juillet 2024 (AED) | Différence en % |
|---|---|---|---|
| Appartements | 8 500 000 000 AED | 9 805 573 757 AED | +15.4 |
| Villas | 2 200 000 000 AED | 3 077 766 665 AED | +39.9 |
| Appartements et Chambres d’Hôtel | 460 000 000 AED | 506 520 033 AED | +10.1 |
| Commerces et Bureaux | 960 000 000 AED | 1 293 770 451 AED | +34.8 |
| Total | 12 120 000 000 AED | 14 683 630 907 AED | +21.1 |
Les appartements dominent également ce segment, soulignant une demande constante pour des propriétés prêtes à être occupées.
Top 5 des quartiers par valeur échangée pour le marché des propriétés prêtes en juillet 2024 :
Conclusion
Le marché immobilier de Dubaï en juillet 2024 montre une dynamique positive avec des investissements significatifs dans divers types de propriétés. Comparativement à juillet 2023, il y a eu une augmentation substantielle des transactions, malgré une légère augmentation par rapport à juin 2024. Ces tendances indiquent que Dubaï continue d’attirer des acheteurs et des investisseurs, consolidant sa position comme destination privilégiée pour les investissements immobiliers à l’échelle mondiale.